Quelles sont les exigences des appartements touristiques et des logements à usage touristique?

requisitos que deben cumplir los apartamentos turísticos y las VUT

En Catalogne, les appartements touristiques et les logements à usage touristique (VUT) (Habitatges d’ús Turistic HUT) sont réglementés par la réglementation établie dans la loi 13/2002 sur le tourisme en Catalogne et le décret 75/2020 sur le tourisme en Catalogne,  ce décret étant le principal guide de référence pour toutes les personnes qui gèrent une location de vacances ou envisagent de le développer à l’avenir.

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Quelles sont les exigences auxquelles doivent répondre les appartements touristiques et les VUT en Catalogne?

Voici quelques-unes des exigences et obligations que doivent remplir les appartements touristiques et les VUT en Catalogne :

Certificat de performance énergétique

 

Le certificat de performance énergétique est un document certifié par un technicien qualifié détaillant le degré de performance énergétique d’un bâtiment et est obligatoire pour les immeubles de location, qu’ils soient à des fins touristiques ou à long terme.

Registre des voyageurs

 

N’oubliez pas que toutes les locations de vacances dans notre pays doivent être accompagnées d’un enregistrement ou d’une partie des voyageurs, dans lequel les informations de base sur les clients et leur date d’entrée doivent être notées, puis envoyées aux services de sécurité concernés (qui en Catalogne sont les Mossos d’Esquadra).

Vous trouverez plus d’informations dans notre article sur la façon de préparer la partie voyageurs de votre location de vacances.

Titre de propriété

 

La première et la plus importante des exigences que doivent remplir les appartements touristiques et les VUT en Catalogne est de prouver que la propriété à gérer est la vôtre ou que vous avez l’autorisation légale du propriétaire pour gérer la propriété.

Parlons du premier cas, cela se fait par un contrat de vente ou l’attribution d’une succession, par exemple. Dans le cas de la gestion accordée, un pouvoir signé par le titulaire ou un contrat vous autorisant à exploiter et/ou gérer la propriété serait nécessaire.

Certificat de performance énergétique

 

Le certificat de performance énergétique ou le certificat énergétique n’est rien d’autre qu’un document officiel établi par un technicien compétent. Vous en aurez besoin obligatoirement pour pouvoir louer la propriété à usage touristique.

Les propriétés touristiques de toute l’Espagne doivent, depuis le 2 juin 2021, être tenus d’afficher le certificat énergétique dans leurs annonces et de l’inclure dans les contrats. 

Registre des voyageurs

 

Les établissements d’hébergement doivent communiquer à la Direction générale de la police les informations sur les coordonnées de l’établissement et les coordonnées de la personne hébergée prévues par la réglementation.

Cette communication doit se faire par voie télématique via le site Internet des Mossos d’Esquadra.

 

Exigences propres aux appartements touristiques en Catalogne

 

Pour les appartements touristiques les exigences sont relativement brèves parmi lesquelles nous pouvons nommer :

  • La fréquence du service de nettoyage dans les appartements touristiques doit être d’au moins un vezpar
  • Les appartements touristiques doivent avoir une réception d’une superficie minimale de 10 m².
  • En ce qui concerne la plaque distinctive, les appartements touristiques de Catalogne doivent également présenter une plaque d’identification, placée dans un endroit visible de la façade et portant le sigle « AT ».
  • En ce qui concerne la réception, étant donné que les appartements touristiques se situent en Catalogne dans la catégorie des établissements d’hébergement touristique, ces types de propriétés sont tenus de disposer d’une réception ouverte 24 heures sur 24.

 

Exigences propres aux logements à usage touristique VUT en Catalogne

 

Les logements à usage touristique VUT doivent :

  • La cession doit être faite pour le logement entier.
  • Dans le cas de la commercialisation par un canal d’offre touristique n’est pas soumis à des limitations temporelles; dans le cas contraire, cette activité ne peut être exercée que pour des séjours de durée continue égale ou inférieure à 31 jours.
  • Mettre à disposition un téléphone pour répondre immédiatement aux demandes ou incidents.
  • Un service d’assistance et d’entretien du logement doit être assuré et, de manière cohérente, la déclaration de responsabilité au début de l’activité doit mentionner l’entreprise d’assistance et d’entretien du logement.
  • Le logement doit être identifié par le signe distinctif correspondant.

Español: https://www.companygestionsclub.com/requisitos-deben-cumplir-los-apartamentos-turisticos-y-las-viviendas-de-uso-turistico/

English: https://www.companygestionsclub.com/en/what-requirements-must-tourist-apartments-and-tourist-use-homes-meet/

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