Quelle est la procédure pour enregistrer un appartement touristique et un VUT en Catalogne ?

Vous envisagez de louer votre propriété à des voyageurs en Catalogne, vous devez garder à l’esprit qu’il existe un processus en vertu de la loi pour enregistrer un appartement touristique et VUT en Catalogne. Ce processus comprend une série d’exigences légales et fiscales auxquelles vous devez vous conformer.

Pour enregistrer un appartement touristique ou une maison à usage touristique (VUT) en Catalogne, vous devez suivre les étapes ci-dessous.

Processus d’enregistrement d’un appartement touristique et d’un VUT en Catalogne

1. Vérifiez que vous répondez aux exigences réglementaires.

Les exigences sont établies dans leDécret 159/2012, du 20 novembre, sur les établissements d’hébergement touristique et les logements à usage touristique (DOGC n° 6268, du 5 décembre 2012).

Pour connaître les exigences réglementaires en détail, visitez notre articleÀ quelles exigences les appartements touristiques et les résidences à usage touristique doivent-ils répondre ?

2. Rendez-vous à la mairie de la commune où se situe l’appartement de tourisme ou le VUT pour obtenir les documents suivants.

1. • Le modèle de déclaration responsable du démarrage de l’activité.
   • Le certificat d’occupation (si vous ne l’aviez pas ou si vous l’aviez, vous ne l’avez pas trouvé ou il était expiré).
   • Le permis d’ouverture municipal, le cas échéant.

3. Rassemblez la documentation nécessaire si vous ne l’avez pas.

• Obtenir un rapport favorable du PEUAT. Le PEUAT (Plan Spécial d’Urbanisme pour l’Hébergement Touristique) peut vous sembler chinois, mais si vous voulez entrer pleinement dans cette activité, sachez qu’il s’agit de la réglementation de base sur les appartements touristiques à Barcelone. Vous pouvez consulter toutes les informations sur le PEUAT sur le site dumairie. Si vous souhaitez obtenir la licence qui vous permet d’exercer légalement l’activité de location touristique, vous devez disposer d’un rapport favorable du PEUAT. La demande peut être faite par voie électronique ou en personne, en demandant un rendez-vous à la mairie de Barcelone.

Lors de la demande, vous devez prouver que :

• • La propriété répond à toutes les exigences énoncées dans le règlement d’urbanisme.
  • La maison n’est pas occupée.
  • Il a un certificat d’habitabilité.
  • C’est dans une zone où le PEUAT permet la création de nouvelles résidences de tourisme
  • La maison n’occupe pas le rez-de-chaussée d’un immeuble.
  • Il n’est plus utilisé pour l’habitation depuis le 1er juin 2015.
  • Le bâtiment a une licence pour être un logement à usage touristique et d’autres utilisations compatibles.

• Vous devez présenter l’instance de communication HUT (en catalan, Habitatges d’Ús Turístic), qui est le nom donné au responsable de la déclaration d’enregistrement des logements à usage touristique (VUT). dans lequel vous devez déclarer :
  • Les données d’identification de la maison et de son propriétaire.
  • Qu’il a le certificat d’habitabilité.
  • Qu’il respecte les exigences établies par la réglementation en vigueur, et qu’il s’engage à maintenir sa conformité pendant la validité de l’exercice de l’activité.
• Il est nécessaire de joindre une photocopie de votre pièce d’identité et une accréditation de la capacité de l’entreprise en charge de l’assistance et de l’entretien de votre bien à se présenter dans un délai maximum de 30 minutes si nécessaire.

4. Soumettre la déclaration responsable du démarrage de l’activité.

La présentation de la déclaration de responsabilité est la procédure la plus importante que vous devrez effectuer si vous souhaitez enregistrer un appartement ou une maison à usage touristique en Catalogne. Son objectif est de communiquer à la Generalitat votre intention d’utiliser la propriété à des fins de hébergement touristique, afin qu’il puisse vous inscrire au Registre du Tourisme de Catalogne (RTC) et que vous puissiez opérer en toute légalité.

Chaque mairie peut avoir son propre modèle de déclaration de début d’activité, modalités et coûts de la procédure. Vous devez donc vous rendre dans votre mairie. Renseignez-vous auprès de la mairie si cette démarche peut se faire en ligne.

5. Préparez votre propriété.

Pour que votre propriété attire les touristes et vous permette d’obtenir de bonnes estimations, il est important que vous la prépariez correctement. Vous devez vous assurer que la propriété est en bon état, propre et équipée de tout le nécessaire pour que les clients se sentent à l’aise.

Il n’est pas obligatoire dans la réglementation des appartements touristiques et des résidences à usage touristique en Catalogne que les propriétaires proposent un contrat à leurs hôtes, mais, sur la base de notre expérience, nous nous permettons de recommander la location d’une maison avec toutes les garanties, ce qui peut être fait que si ce document est médiatisé entre les deux parties.

6. Faites la promotion de votre propriété.

Une fois que vous avez satisfait à toutes les exigences légales et fiscales, il est temps de commencer à promouvoir votre propriété. Vous pouvez le faire via les plateformes de location de vacances, les réseaux sociaux, les petites annonces, entre autres. Chez Company Gestions Club nous avons toutes les disponibilités et accès aux principales plateformes d’hébergement touristique pour promouvoir votre appartement touristique ou VUT.

Si vous envisagez de louer votre appartement touristique ou VUT, et que vous considérez que vous n’avez pas le temps ou la disponibilité pour le processus d’inscription, chez Company Gestions Club nous avons des professionnels hautement qualifiés dans ce milieu pour gérer la location touristique.Écrivez-nous ou appelez-nous.

Español: https://www.companygestionsclub.com/dar-de-alta-un-apartamento-turistico-y-vut/

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