Dois-je investir dans le secteur de la location saisonnière ?

Parmi les séjours non hôteliers, l’investissement dans le secteur de la location saisonnière est présenté comme l’alternative la plus rentable et la plus appréciée par les touristes par rapport à l’hébergement traditionnel.

Selon les données hébergées par les enquêtes de fréquentation dans les hébergements touristiques non hôteliers mars 2023. (INE) :

• Les nuitées dans les hébergements touristiques non hôteliers ont augmenté de 15,7 % par rapport au même mois en 2022.
• Au cours des trois premiers mois de 2023, les nuitées ont augmenté de 17,3% par rapport à la même période de l’année précédente.
• Les nuitées en appartements touristiques ont augmenté de 10,2% en mars par rapport au même mois en 2022. Celles des résidents ont augmenté de 4,9% et celles des non-résidents de 11,9%.
• En mars, 32,0% des lits proposés par les appartements touristiques étaient occupés, soit 6,1% de plus qu’au même mois de 2022. Le taux d’occupation des lits le week-end s’est établi à 36,0%, avec une croissance de 4,0%

Le type de résidence de vacances le plus demandé par les principales plateformes de gestion et d’annonce d’hébergements touristiques varie selon la destination. La plupart des logements sont entre 1 et 3 semaines.

1. Villas ou chaletsIls sont les plus demandés pour les destinations côtières. Ces propriétés sont les préférées des familles grâce aux espaces ouverts et à l’accès facile pour les voitures.
2. appartements et appartements. Ce sont les maisons les plus utilisées pour les zones urbaines. Idéal pour les escapades.
3. maisons de ville. Ces types de maisons offrent le genre d’indépendance et de liberté que les familles recherchent pendant leurs vacances.

Le secteur de la location de vacances a connu une croissance importante ces dernières années en raison de la popularité des plateformes en ligne telles qu’Airbnb et HomeAway. De nombreuses personnes ont trouvé dans les locations de vacances un moyen rentable de générer des revenus supplémentaires en utilisant les propriétés qu’elles possèdent.

Lorsque vous envisagez d’investir dans l’industrie de la location saisonnière, voici quelques facteurs clés à prendre en compte :

1. Demande et emplacement : La demande de locations de vacances peut varier selon l’emplacement et la saison. Les zones touristiques populaires sont souvent plus demandées, mais il peut aussi y avoir des périodes de demande plus faible. Il est important de rechercher l’historique de la demande et les tendances du marché dans le lieu spécifique où vous envisagez d’investir.
2. Réglementation et législation : Avant d’investir dans la location saisonnière, il est important de comprendre les réglementations et lois locales liées à ce type d’activité. Certaines villes et certains pays ont mis en place des restrictions et des réglementations plus strictes pour contrôler l’impact sur le logement local et assurer la sécurité des invités.
3. Entretien et gestion : La location saisonnière implique la gestion et l’entretien régulier de la propriété. Vous devez déterminer si vous avez le temps, les ressources et la volonté de gérer des tâches telles que le nettoyage, l’entretien de routine et l’interaction avec les clients.
4. Risques et considérations financières : Investir dans une location de vacances comporte certains risques, tels que des périodes de faible occupation, des annulations de dernière minute ou des dommages matériels. Il est également important de prendre en compte les coûts associés, tels que les taxes, les assurances et les éventuelles commissions des plateformes de réservation.
5. Prix ​​d’une location de vacances : ces données doivent être prises comme une valeur indicative, le prix d’une maison de vacances sur le marché fluctue considérablement en fonction de facteurs tels que l’accessibilité, l’état de la maison, l’entretien, la propreté, la consommation, etc. De plus, les coûts associés au logement doivent être pris en compte, ainsi que le paiement des taxes dans les régions qui l’exigent.

Chez Company Gestions Club, nous vous aiderons à vous guider dans ce dont vous avez besoin pour investir dans le secteur de l’immobilier de vacances. Écrivez-nous ou appelez-nous, nous sommes prêts à vous aider. Chez Company Gestions Club, nous vous aiderons à vous guider dans ce dont vous avez besoin pour investir dans le secteur de l’immobilier de vacances. Écrivez-nous ou appelez-nous, nous sommes prêts à vous aider.

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